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商品房交房注意事項，再交房前應該多了解了解
發布時間：2020/05/04
來源：網絡
作者：zhouyang
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說起商品房大家的印象都不是特別的好，一方面因為商品房裝修沒有我們自己住房裝修的那么的用心，還有一方面是商品房大多不是個人所有，我們在住的時候特別的沒有安全感。終上兩個方面來說，大家對商品房的印象就不是特別的好。不管大家對商品房的印象怎么樣，商品房在我們的日常生活起著非常重要的作用。大家也因為多種原因，需要使用到商品房。雖然商品房的裝修達不到大家的滿意，但是在交房的時候有很多知識我們還是需要了解的。商品房交房的注意事項有哪些呢？這方面的知識你了解多少呢？下面一起跟小編來了解一下吧。
商品房交房注意事項包含的內容其實還是非常多的，首先在我們入住的時候需要簽訂一系列的合同，因為包含的合同比較多在這里就不一一列舉了。大家不要以為我們在這里講的是商品房交房注意事項跟入住合同沒有太多的關系，其實不是這樣的，當我們在交房的時候也需要我們當初入住的時候的那些合同的。因此我們在入住商品房的時候一定要仔細觀察我們的入住合同，如果又發現不對的地方，要及時進行修改。這不但關系著我們入住時候的利益也關系著我們交房時候的各個事項。對于這個問題大家需要特別的注意不能夠掉以輕心。
商品房交房注意事項除了包括我們上面說的入住時候的合同還有就是一些比較繁雜的事情了。我們在交房的時候需要檢查我們使用的各種家具和家用電器，雖然不能保證跟我們入住的時候一模一樣，但是在大的方面來說不能相差太多，如果有損壞這種情況出現，那我們就要進行相應的賠償。關于賠償這方面的問題應該在入住合同里面有出現。除了家用電器這些大件以外，有一些小的也是需要我們注意的，那就是比如煤氣閥有沒有壞呀，水龍頭之類的有沒有出現問題。房子里面的墻面和地板有沒有出現損壞，這些都是我們需要注意的。
商品房交房注意事項包含的內容有很多，它們涉及了方方面面，我們在交房的時候需要特別注意這些事情。既不給他人帶來麻煩，也使我們自己入住和離開的時候比較舒心。
將以上商品房注意事項的內容重要部分總結為以下六點：
1、注意事項一：受訪注意房款約定。
在購買房子的時候我們都會簽訂合同，合同上明確寫出房款怎么結，什么時間交房，我們在簽訂合同的時候一定要注意交房時間和房款結算，如果有不妥的地方就要及時商議。
2、注意事項二：物業費不能亂。
小區的物業問題是大問題，而且現在的物業都是有專業的公司進行打理，也會簽署一系類的合同，我們在購房的時候一定要看到合同的原件，因為上面會標注一些關于物業費的問題，避免以后物業公司隨便漲價，我們也可以有理有據的進行反駁。
3、注意事項三：物業費可以按月交。
有一些物業公司在新房入住的時候要求交一整年的物業費，否則會有一些麻煩，但是這種做法是違反一些管理條例的，物業最多可以收半年的，我們只需要堅持，千萬不要全部都交上去。
4、注意事項四：先驗房再辦理手續。
因為經驗越來越豐富，我們都知道在確定購買之前要進行驗房，有時賣房機構會讓購買者先付完房費在看房，其實這在買房過程中是不符合規定的，我們可以行使自己的權利，先對房間進行驗收，在根據結果決定是否要購買，如果房屋出現問題，可以找賣房機構解決，這個過程可以為我們省去很多的麻煩。
5、注意事項五：建議業主集體收樓。
如果我們自己怕出現問題，可以聯合整個樓盤的購買者約在一個時間進行收房，如果可以，還可以找一個專業的律師，可以為我們免去很多的麻煩，盡可能少的被忽悠。
6、注意事項六：買房盡快收房。
購買之后要盡快進行收房，如果不急著住也可以對外進行出租。
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