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你知道住宅的公攤面積怎么算嗎 行走的購房百科書又來了
發布時間：2020/05/15
作者：yangtian
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最近家里又交了100多的物業費，看著付款明細上的公攤面積，不由地開始疑惑什么是公攤面積？住宅的公攤面積怎么算？公攤面積怎么算才叫合理呢？于是小編就整理了本期有關住宅公攤面積的相關介紹，不知道的還不看過來！
一、住宅的公攤面積怎么算？
買房和新房裝修設計的時候不知道什么叫公攤面積，交物業費的時候你就知道了！為了避免在公攤面積上浪費錢，我們來開始普及一下什么叫住宅的公攤面積。
建筑面積＝公攤面積＋套內建筑面積；
公攤面積＝公攤系數＊套內建筑面積；
公攤系數＝總公共分攤面積／（套內建筑面積＊總套數）
套內建筑面積＝套內使用面積＋墻體面積＋陽臺面積。
二、住宅的哪些部分算公攤面積？
公攤面積怎么算想必大家都已經了解了吧？那實際生活中，我們的住宅哪些部分算公攤面積呢？
一般來說，在買房時公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、變電室。除此之外，公攤面積還包括了這些：小區公共門廳、過道、樓棟里的設備間、值班警衛室、共用墻體。
需要注意的是：倉庫、車庫車位、供暖鍋爐房、還有管理用房以及自用的房屋等這些區域其實都是不包括在公攤面積內，這些需要大家了解。
三、公攤面積怎么算才叫合理呢？
不同樓層，它的公攤面積合理區間都是不一樣的。7層以下住宅公攤率為7％～12％；7～11層住宅公攤率為10％～16％；12～33層住宅公攤率則為14％～24％；別墅類的公攤率為1％～8％。
以上便是本期小編為大家帶來的住宅的公攤面積怎么算的全部內容，僅供參考哦，希望能給大家帶來幫助，更多裝修資訊歡迎持續關注嗨裝網。
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