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黑寡婦
回答數：1 被采納數：1
2020-05-09 03:16:48
新房接房時要如何驗收？
1)檢查門窗、陽臺等部位有無開裂現象(在檢查門窗時，門窗軌道會有一些灰塵或建筑垃圾，所以推拉門窗時，一旦感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下)。這里猶其以驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封性驗收是最麻煩的一點，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內外的水平差度。曾經看過一種情況，陽臺的水平與室內的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。
2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫 ，特別查看內墻體和外墻體是否有水印，如有的話，請物業一定查明原因，并維修好。用塞尺可以檢查墻體有無裂縫。
3)用小榔頭仔細敲打地面有無空殼開裂情況。如有空鼓，一定要求物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板。
4)檢查水、電、煤暢通情況。打開水龍頭，讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。如一切正常，就是合格的。
5)檢查下水的方法：用面盆盛滿水，分別向臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等各個下水處灌水，每個下水口應灌入兩盆水左右，且聽到咕嚕嚕的聲音，表面無積水，就算合格。
如果都合格，要盡快將臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水等突出的PVC管材口用塑料袋罩著， 再加以捆實，而象地漏等下水需要用軟布或報紙塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。
6)驗收地面防水的方法：在廁衛放水，淺淺就行了(高約2CM)。然后約好樓下的業主，在24小時后查看他家衛生間的頂面是否有水印。如有就說明防水沒做好，要求物業盡快修復，如沒有水印就是合格的。
在水的部分驗收完后，再打開水表，看清楚水表數字，記錄下來，同時要記錄電表數字。
7)核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符。
8)測量一下樓宇的層高，如果你的合同有這一個條款。那么你是應該測量一下樓宇的層高的。方法很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量，你應該測量戶內的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環境里。
9)把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度等采集好的數據都記在自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。
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一公分
回答數：1 被采納數：0
2020-05-09 03:20:06巔峰
回答數：10 被采納數：5
2020-05-09 03:18:39房子驗收注意事項
一：檢查墻面
在對墻面進行驗收時我們可以從墻面的平整度來檢查，看墻面是否平整、有無滲水、裂縫的情況，特別是對墻體進行檢查，看有沒有水的痕跡，同時也要對廚房、衛生間、外墻等墻面都要做相關檢查，如果發現問題就好及時解決。
二：檢查水電煤
水電煤的驗收是新房驗收注意事項中的一個重點，我們要檢查水電煤是否能正常使用，在檢查時可以大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，這樣不僅可以看看水壓，同時也可以試試排水的速度。
三：檢查房屋質量
對整個房間的裝修質量進行檢查，包括門窗、陽臺等地方，看沒無開裂的現象。然后就是對地面進行檢查，看有沒有空殼開裂的情況出現，如果有此類情況請一定讓工作人員及時修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，對鄰居的生活帶來影響。
四：設施核對
對房屋間的質量檢查完后，就要對房間內的設施、設備進行核對，看與裝修合同中所注明的品牌、數量是否相符，有沒有遺漏或者錯誤的。
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