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2020-05-21 02:34:28精裝房驗房攻略:
一、看品牌型號
所購材料品牌、型號及顏色,應與購房合同中約定品牌相符。裝修材料確認單是驗收時不可缺少的,上面記錄了材料的品牌、款式和型號,驗收精裝修房時需要核對,有差錯應及時交涉。
二、看水電線路隱蔽工程
電路布局應規范,水管無起翹、空鼓。打開龍頭放水,看看是否存在漏堵,再看看水壓,觀察排水速度是否理想。觀察給排水管位置是否合理,周圍是否有滲水的痕跡,漏水的地方通常會在墻面上留下印漬。
三、看廚衛設備
櫥柜門應能正常開閉、墻面瓷磚和地磚無空鼓、洗菜池下水通暢。
檢查墻面下是否存在空鼓,這只要用小錘輕擊,就能聽出來了。如果沒有帶小錘,用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以檢查。
注意檢測地面是否平坦,非專業人員可用乒乓球來代替水平儀,把乒乓球放在地面上,如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴重。
四、看衛生間
天花板應無滲漏、下水管通暢、墻面瓷磚無空鼓,衛生潔具正確安裝。
五、看門窗
門、窗、梯是室內裝修的重點組成部分。要注意檢驗門,木制門框的內側面應當要表面光潔、通常要求每2米平整度應當小于2毫米,貼面貼不好或后期保護不利都會讓這里變得高低不平。檢驗門框的貼面板與墻面是否平行,普通人開始都很容易忽視這一點。
六、看墻壁
墻壁應無裂縫,屋頂與墻體交界處無顏色混雜,與衛生間相隔的墻壁,無油漆脫落現象。
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2020-05-21 02:37:34精裝房驗房注意事項:
1.檢測空氣質量
在精裝房驗房之前,要請專業的質量檢測機構對室內的空氣進行檢測,看其是否超標,如果檢測超標的話,則說明施工方和裝修公司使用的裝修材料不符合國家的規定和標準,會產生對人體有害的物質和氣體,造成安全隱患問題,這種時候購房者可直接申請退房。
2、注意看精裝房的隱蔽工程
業主要了解水路改造、電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程這些項目的使用材料是否符合標準,同時對于水電的分布及走向要清楚,檢查水電的讀數是否正確,看水電是否使用正常等。
3、驗收精裝房的墻地面和天花板
對于精裝房的墻地面與天花板一定要了解垂直平整度,瓷磚鋪設是否平整、縫隙是否筆直大小一致及空鼓情況;看地板是否有起翹、縫隙是否均勻、與踢腳線結合是否嚴密,尤其要注意水泥地面在施工時沒有鋪平而造成的凹凸不平的情形。
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